Как снять квартиру без посредников: основные правила

Если вы решили снять квартиру самостоятельно, не обращаясь к помощи риэлторов, следует перед этим изучить несколько правил. Они помогут вам не попасть в лапы мошенников и быстро получить желаемое жилье.

Определите свои потребности и бюджет

Продумайте, в каком районе вы хотите жить, какой площади должно быть ваше жилье. Месторасположение, размер и планировка квартиры имеют решающее значение при формировании стоимости аренды.

Возможно, что стоимость жилья в центре окажется настолько высокой, что вам выгоднее будет снять жилье в спальном районе у метро. Например, можно снять 2-комнатную квартиру в Люберцах без посредников. Также следует определиться с качеством ремонта в арендуемом жилье и с тем, насколько оно будет укомплектовано.

Квартира с современным ремонтом, мебелью и комплектом бытовой техники будет стоить существенно дороже, чем хатка с «бабушкиным» ремонтом и продавленным диваном. Определите верхний предел цены, которую вы сможете платить за квартиру.

Различные варианты

При поиске квартиры используйте различные варианты. Проще всего найти жилье через интернет: сайты недвижимости, группы в соцсетях, городские форумы. Можно поинтересоваться у знакомых, не сдает ли кто квартиру.

Внимательно относитесь к объявлениям, размещаемым в сети — среди них встречаются мошеннические. Бывает, что в объявлении пишут, что квартира сдается без комиссии, но по факту оказывается совсем не так.

Если вы не хотите иметь дело с посредниками, при поиске на сайте установите фильтр «без посредников» или «от хозяина». Начинайте мониторить объявления с утра — в это время выкладывают много свежих предложений.

Изучите квартиру и документы на нее

Обнаружив подходящий вариант жилья, свяжитесь с хозяином и уточните вопросы, которые вас интересуют. Обязательно уточните размер ежемесячной платы, нужен ли залог, размер коммунальных услуг. Если вас все устроило, назначьте встречу хозяину. Будьте внимательны и не радуйтесь, если стоимость аренды окажется слишком низкой — это должно навести на подозрение.

Также подозрительно, если вместо хозяина жилья на встречу приходит его представитель. Придя на встречу, попросите у хозяина паспорт и документы на квартиру. Деньги за аренду отдавайте только после того, как будет внимательно изучен и подписан договор с двух сторон.

Обсудите условия

Перед заключением договора аренды внимательно осмотрите квартиру: окна, двери, мебель, сантехнику, бытовую технику. Любые повреждения следует зафиксировать в договоре, чтобы потом вам не предъявили счет за них. Расспросите хозяина, как включать бытовую технику, как снимать показания приборов учета.

Оговорите и занесите в договор необходимость внесения предоплаты за первый месяц, залоговой суммы, дату оплаты аренды, возможность посещения квартиры хозяином.

Подпишите договор

Придя к согласию, можно подписывать с хозяином квартиры договор аренды. Этот документ необходим для защиты ваших прав, он частично застрахует вас от недобросовестных арендодателей. После подписания договора и внесения платы можно заезжать в квартиру.

Не забывайте вовремя оплачивать аренду жилья и коммунальные платежи, бережно относитесь к имуществу владельца. Таких квартирантов хозяева ценят и стараются, чтобы они проживали у них как можно дольше.