Плюсы и минусы аренды дома

Вы думаете о том, чтобы перейти от аренды к покупке дома? Может быть, вам надоело выплачивать чужую ипотеку, вы хотите начать наращивать капитал или просто хотите дом, который больше похож на ваш. Какой бы ни была причина, есть о чем подумать, прежде чем переходить к домовладению. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки аренды по сравнению с покупкой дома, чтобы вы могли понять, что лучше всего подходит для ваших финансов, образа жизни и планов на будущее. Вы можете взять в аренду жилья в Подмосковье в Балашихе.

Преимущества аренды дома

Меньше затрат и ответственности

При аренде дома вы несете ответственность только за ежемесячную арендную плату и любые коммунальные услуги не включены. Вы не будете зависеть от типичных расходов, связанных с домовладельцем, таких как налоги на недвижимость, содержание дома или ремонт. Если сетчатая дверь сломается или крыша протечет, вы можете просто позвонить арендодателю, чтобы он отремонтировал — обычно без денег из кармана. Если Вас интересует аренда квартиры Балашиха, обращайтесь в агентство недвижимости.

Снижение первоначальных затрат

Покупка дома связана с целым рядом авансовых расходов, которые вам не придется платить за аренду. Фактически, у некоторых объектов аренды нет никаких авансовых платежей. В лучшем случае вам, возможно, придется заплатить гарантийный депозит до вашего въезда. Залог обычно составляет от одного до трех месяцев аренды, в зависимости от того, куда вы хотите переехать. Вы можете снять помещение в агентстве недвижимости.

В целом, первоначальные затраты, связанные с переездом в арендуемую недвижимость, намного меньше, чем затраты большинства покупателей жилья на первоначальный взнос, заключительные расходы и налоги на недвижимость. 

Гибкость при переезде

Поскольку аренда рассчитана на краткосрочный период, вы не будете ограничены, если ваши жизненные обстоятельства внезапно изменятся. Например, если вы хотите получить работу в новом городе, гораздо проще расторгнуть договор аренды, чем продать дом.

Недостатки аренды дома

Сроки уведомления

Аренда не обходится без рисков. Арендодатели могут решить продать свой дом или сделать его недоступным для сдачи в аренду по своему усмотрению, предоставив вам возможность найти новые условия проживания. Внимательно ознакомьтесь с вашим договором аренды или договором аренды, чтобы понять период уведомления или за сколько времени ваш домовладелец должен уведомить вас, если они решат не продлевать ваш договор аренды или планируют освободить арендаторов.

Повышение арендной платы

Арендодатели часто повышают ставки, чтобы не отставать от арендных ставок и спроса в этом районе или для компенсации инфляции. Это означает, что как только ваш первоначальный договор аренды истечет, вы можете быть вынуждены принять более высокую ставку или снова переехать. 

Ограниченная возможность персонализировать свое пространство

Аренда может оставить вам мало места для улучшения вашего пространства. Большинство домовладельцев не разрешают или требуют разрешения на внесение изменений, таких как покраска стен или даже развешивание произведений искусства. Если вы все же внесете изменения, скорее всего, вам придется вернуть все на место к моменту истечения срока аренды, иначе вы можете лишиться гарантийного депозита.