Планировка строительства: за пять шагов до готового дома

Поиск земельного участка, организация финансирования, выбор строительной компании, планирование плана этажа и разделения комнат и многое другое: планирование строительства дома является обширным, требует много времени, и строители могут легко потерять все из виду. Тем более важно действовать осторожно и шаг за шагом. Первым делом, конечно, приготовьтесь к разработке проекта дома по индивидуальному заказу, дальше строительство пойдет по нарастающей, важно, все спланировать и просчитать.

Строительство дома и связанное с ним планирование строительства можно разделить на пять этапов: На первом этапе строители определяют основы планирования строительства. Вы спрашиваете свой банк или другого ипотечного кредитора о возможных рамках финансирования и начинаете поиск земельного участка.

На втором этапе строители знают самые важные детали, чтобы найти партнера по строительству и вместе с ним определить, как дом должен выглядеть внутри и снаружи. Они также знают, сколько денег у них есть на строительство, и могут рассчитать затраты на строительство.

Третий этап - это этап строительства, на котором недвижимость становится строительной площадкой.

Четвертый этап - передача дома — в идеале должен быть выполнен за один день.

На пятом и последнем этапе домовладелец может расширить спроектированный дом или сразу же въехать в него и позаботиться о внешних объектах, то есть о саду и подсобных постройках.

Этап 1: подготовка к строительству

Первые шаги в планировке здания — это поиск земельного участка и определение финансовых рамок. Сюжет влияет на многие другие детали. Например, если он принадлежит застройщику, вопрос о том, кого строить партнером, ответит сам собой. Финансовые рамки уточняют, сколько дома фактически может позволить себе владелец здания.

Этап 2: планирование строительства

Собственность и финансовые возможности обеспечивают основу — и теперь ее можно спроектировать в соответствии с личными предпочтениями. Строительная компания предоставляет консультации и поддержку на этапе планирования, но в некоторых случаях также сама определяет многие детали. Зачастую застройщики строят целые жилые комплексы и поэтому сами определяют примерный внешний вид.В конце этой планировки дома есть договор на строительство.

Этап 3: этап строительства

После того, как дом будет спланирован и утвержден, строительство дома начнется в ближайшее время. Все, что связано со строительной площадкой, обычно выполняется строительной компанией или архитектором. Например, нужно обустроить строительную площадку. Это включает в себя ограждение участка, подход к участку, для которого, возможно, придется насыпать землю гравием, а также необходимо обеспечить электричество на участке.

По возможности, заказчик должен регулярно посещать строительную площадку, чтобы видеть, что там на самом деле происходит. Он также может нанять внешнего эксперта, который сможет выявить нежелательные события на ранней стадии. Если строитель участвует в своей работе, он может работать на строительной площадке сам.

Этап 4: завершение строительства дома

После того, как строительная компания предоставила все услуги, оговоренные в контракте, она передает здание клиенту. Если это обнаруживает дефекты во время приемки, партнер по строительству должен внести улучшения. Если вы не уверены, хорошо ли разбираетесь в деталях или ошибках строительства, вы можете нанять специалиста для осмотра здания.

Этап 5: заключительные детали

На заключительном этапе собственник проектирует свой дом и собственность. Как долго длится этот этап и сколько еще предстоит сделать, зависит от того, какие услуги берет на себя строительная компания и что домовладелец делает самостоятельно.