Виды ипотечных программ

Сегодня купить квартиру в ипотеку достаточно просто, так как финансово-кредитные организации предлагают широкий выбор ипотечных программ. Стоит разобраться в их ключевых особенностях и отличиях.

Программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой

Данный вид ипотечных программ подходит клиентам, которые рассматривают вариант покупки квартиры в новостройке. Процентная ставка по данным программам составляет 6,3%.

Ставка по ипотечным программам с поддержкой государства не меняется на протяжении всего периода действия кредитного договора. На нее не оказывают влияния изменения семейного положения человека и количества детей в его семье.

Максимальный размер кредита по программе ипотечного кредитования с поддержкой государства составляет 15000000 рублей. Заемщик при оформлении кредита должен внести первый взнос в размере 15% от запрашиваемой у банка суммы.

Программа «семейная ипотека»

Под данную программу попадают семьи, в которых после 2018 года родились дети. Также участниками данной программы могут стать семьи, воспитывающие ребенка с особыми образовательными и бытовыми потребностями.

Отличительной особенностью данной ипотечной программы является гибкая процентная ставка. Она колеблется от 0,1% до 6%, в зависимости от характеристик конкретной семьи.

Программа «Ипотека для IT-специалистов»

По данной программе сотрудники IT-предприятий имеют право приобретать недвижимость в ипотеку по ставке 5%. Для них доступен максимальный размер кредита 18000000 рублей. При этом первый взнос должен составить не менее 15% от запрашиваемой суммы.

Ипотека по 2 документам

Подтвердить свой официальный доход специальными документами сегодня могут не все граждане. Но это не означает, что для людей, которые работают неофициально, нет возможности купить квартиру в ипотеку. Они могут стать участниками программы «Ипотека по 2 документам».

Размер процентной ставки по данной программе ипотечного кредитования составляет 11,5%. При оформлении ипотеки клиент должен внести не менее 20% от общей суммы кредита.

Ипотека с использованием средств материнского капитала

Семьи с детьми имеют право использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Ставка при этом по кредиту будет составлять 10,5%. При оформлении ипотеки нужно внести не менее 15% от общей суммы кредита.

Кроме того, с помощью материнского капитала семьи, где родился ребенок, могут погасить уже действующую ипотеку. Существует также ипотека для семей с ребенком-инвалидом, условия которой позволяют построить дом, купить готовое или строящееся жильё.

Ипотека для военнослужащих

Военнослужащие имеют право на приобретение жилья на льготных условиях, в соответствии с ФЗ № 117. При этом допускается оплачивать ипотеку специальными накоплениями, которые начисляются военнослужащим.

Ипотека для самозанятых

Самозанятые граждане могут купить недвижимость по льготной программе. Размер ставки по такой кредитной программе \равен 11,5%. При оформлении договора с банком необходимо внести первый взнос в размере 30% от общей суммы кредита.